〜安全確実な投資運用は良質の収益不動産です〜 優良不動産投資用収益物件　　資産有 効活用提案!!

所 在地 鹿児島市真砂町 種 　別 賃収売ビル 価 　格 ３，５００万円 満 室時利回り ９．２５％（予定） 土 地面積 ８５．４５�u（25.85坪） 建 物面積 １５４．３７�u 構 　造 鉄筋コンクリート造３階建 築 年数 Ｓ５９．５ 都 市計画 市街化区域 用 途地域 第１種住居地域 建 蔽率 ６０％ 容 積率 ２００％ 現 　況 賃貸中 交 　通 市営バス　市営プール前バス停徒歩３分 年 　収 ３２４万円（予定） 引 渡日 相談 取 引態様 仲介 備 　考 東 向き！　陽当り良好！ 近 日、全面リフォーム工事を行います！ ≪賃貸収入予定は下記を計画中！≫ １Ｆ：110,000円/月 ２Ｆ：33,000円/月（1K）、47,000円/月（1LDK） ３Ｆ：33,000円/月（1K）、47,000円/月（2DK） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合計：270,000円/月 ※リフォーム内容についても御相談いただけます！ 　　⇒例えば、３Ｆにオーナー様専用の部屋を造る等 一度、御相談ください！！

所 在地 鹿児島市平之町 種 　別 売収益マンション 価 　格 １億１１７万円（税込） 満 室時利回り ９．６７％ 土 地面積 １６５．３１�u（50.00坪） 建 物面積 ６４３．１５�u（194.55坪） 構 　造 鉄筋コンクリート造５階建 築 年数 Ｈ３．６ 都 市計画 市街化区域 用 途地域 商業地域 建 蔽率 ８０％ 容 積率 ４００％ 現 　況 賃貸中 交 　通 千石馬場バス停徒歩２分 年 　収 ９，７８７，２００円（満室時） 引 渡日 相談 取 引態様 仲介 備 　考 全 １５室（店舗１戸・事務所２戸空室）、今 月の賃収実績：７４１，１００円

所 在地 鹿児島市小松原２丁目 種 　別 売収益マンション 価 　格 ２億１，１００万円（税込） 満 室時利回り ９．７％ 土 地面積 ４３３．３４�u（131.08坪） 建 物面積 １，０７１．２３�u（324.05坪） 構 　造 鉄筋コンクリート造５階建 築 年数 Ｓ６３．１１ 都 市計画 市街化区域 用 途地域 第１種住居地域 建 蔽率 ７０％ 容 積率 ２００％ 現 　況 賃貸中 交 　通 市電谷山電停徒歩５分 年 　収 ２０，４８４，０００円（満室時） 引 渡日 相談 取 引態様 仲介 備 　考 １Ｋ４７ 室＋店舗２戸（７室空）、今 月の賃収実績：１，６８４，０００円

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